Takomläggning av tegel och betongpannor på villa i Gustavsberg, Värmdö

Uppdraget gällde en komplett takomläggning på en friliggande villa i Gustavsberg, Värmdö, där huvudbyggnaden behövde nytt lertegel och det intilliggande garaget krävde nya betongpannor. Arbetet beställdes av en privat familj som hade upplevt återkommande läckage och värmeförluster under vintern 2026. Projektet slutfördes under 2026 och omfattade både rivning, förstärkning, ny underlagstäckning, plåtarbeten och montage av pannor samt taksäkerhet.

Så utfördes arbetet

Arbetet inleddes med etablering av byggställning med skyddsräcken runt hela huset och med säkra tillträden till takfoten. Takytorna täcktes in med väderskydd eftersom fastigheten låg kustnära och var utsatt för vind. Befintliga pannor lyftes ner selektivt och sorterades för återvinning. Den gamla ströläkten och bärläkten demonterades och underlagspappen togs bort i sektioner för att hålla taket väderskyddat under hela rivningsfasen. Därefter genomfördes en noggrann kontroll av råsponten, där fuktpåverkade brädor byttes ut och skruvförband kompletterades för bättre bärighet. Takgenomföringar som ventilationshuvar och imkanal kontrollerades, demonterades och förbereddes för nya tätningar.

När underlaget var åtgärdat monterades ett nytt underlagstak med SBS-baserad ytpapp på råspont, följt av täta överlapp och fästdon enligt gällande tillverkaranvisningar. Vid takfoten installerades ny fotplåt i lackerad stålplåt och fågellist för att förhindra inträngning av smådjur. Ströläkt 25×38 mm och bärläkt 25×48 mm sattes upp med rätt c/c-mått för respektive pannsystem. Hängrännor och krokar riktades om för korrekt fall och nya rännkrokar monterades där det behövdes. På huvudbyggnaden lades ny lertegelpanna i en mörkröd kulör som harmonierade med villans fasad, medan garaget fick nya betongpannor i grafitgrått för god slitstyrka och jämn tyngdfördelning. Takets nock och valm försågs med ventilerad nocklösning och nockband som gav fungerande luftning av undertaket. Samtliga genomföringar, såsom avloppsluftning och köksfläkt, tätades med godkända genomföringssatser och infästningar dimensionerades för snözonens krav i Värmdö.

Plåtarbetena omfattade nya vindskiveplåtar, ränndalar och skorstensbeslag i lackerad stålplåt med dold infästning. Taksäkerheten uppgraderades och inkluderade takstege, glidskydd vid takfoten samt gångbrygga vid skorstenen för service. På vinden kontrollerades att luftspalten mot takfoten var fri och att isoleringen inte blockerade luftintaget. Samtliga arbetsmoment dokumenterades med foto och egenkontroller. Arbetet avslutades med slutbesiktning där kund och arbetsledare gick igenom utförandet, täthetslinjer och avslut i genomföringar. Kunden fick även skötselråd som beskrev hur rännor och tak bör rengöras samt hur pannor kunde kontrolleras efter särskilt hårt väder. Resultatet gav ett tystare, tätare och ventilerat tak, med en estetisk helhet där lerteglet på huvudhuset och betongpannorna på garaget bildade en sammanhållen men funktionell lösning anpassad till byggnadernas bärighet och läge.